12 rue des Bateliers
75017 PARIS
Informations générales
Informations Générales
Adresse
12 rue des Bateliers
Code postal
75017
Ville
PARIS
Surface (Carrez)
62 m²
Année de construction
1975
Etage du bien
4
Numéro de lot
41
Validité du DPE
22/07/2031
Ascenseur
Oui
Vitrage
Double vitrage
Chauffage
Collectif gaz
VMC
Présente (sauf salle de bain)
Résumé
Vue d'ensemble de l'analyse
Répartition des points analysés
31
Points validés
5
Points d'attention
3
Alertes majeures
Points de contrôles
Alertes Majeures Détectées
Points nécessitant votre attention immédiate
Points d'attention détectés
Éléments à surveiller pour votre bien
Contenu réservé aux utilisateurs
Obtenir mon rapport complet →Points validés
Points de contrôle validés pour votre bien
Contenu réservé aux utilisateurs
Obtenir mon rapport complet →Diagnostiques énergétiques
Performance Énergétique
Classe énergie
Classe climat (GES)
Répartition des Usages Énergétiques
Coût énergétique annuel estimé
950€ - 1350€
Amélioration DPE : Travaux Recommandés
| Travaux recommandé | Element concerné | Priorité |
|---|---|---|
| Isolation des murs par l'intérieur | Mur |
élevée
|
| Mettre à jour le système d'intermittence / régulation | Chauffage |
élevée
|
| Isolation des planchers en sous face | Plancher |
moyenne
|
Améliorations possibles en effectuant ces travaux recommandés
Après la réalisation des travaux à priorité élevée
Passage en classe DPE
- 37% d'économie de consommation d'énergie
Montant des travaux estimé
Après la réalisation des travaux à priorité moyenne et élevée
Passage en classe DPE
- 53% d'économie de consommation d'énergie
Montant des travaux estimé
Copropriété
Informations Copropriété
Syndic actuel
Cabinet Martin (Fictif)
Reconduction du Syndic
Oui
Date de la dernière AG
18/06/2022
Tantièmes du lot (charges générales)
285 / 10000
Nombre de copropriétaires
24
Taux de participation aux AG
75%
Fond travaux ALUR
Non-mentionné dans le PV
Montant charges prévisionnelles annuelles
78000 €
Commentaires Prilow
En tant que copropriétaire, vous êtes dans l'obligation de payer une partie des charges de la copropriété. Ces charges sont calculées en fonction de votre quote-part de tantièmes (2.85%), chacun paye donc proportionnellement à la part qu'il possède dans la copropriété.
Le fonds de travaux (loi ALUR) représente généralement au moins 5 % du budget annuel de la copropriété (obligatoire pour les copropriété de plus de 10 lots). Il permet de financer les gros travaux futurs sans avoir à régler la totalité du montant d'un coup.
Comment évolue le montant des charges dans la copropriété ?
Suivez l'évolution des charges année après année
Exercice 2023
Votre part estimée
2223€/an
Budget global copropriété : 78000€
Exercice 2024
Votre part estimée
2337€/an
Budget global copropriété : 82000€
Exercice 2025
Votre part estimée
2494€/an
Budget global copropriété : 87500€
💡 Comment est calculée votre part ?
Votre part estimée est calculée en appliquant votre quote-part de tantièmes (2.85%) au budget prévisionnel total de la copropriété. Ce montant représente votre contribution annuelle aux charges communes.
Concrètement :
Sur 100€ de charges communes, vous payez 2,85€.
Répartition des charges
Part de chaque poste dans les dépenses totales
6
Postes de charges
285 / 10000
Tantièmes du lot
2.85%
Quote-part
Décisions de la dernière Assemblée Générale
Travaux évoqués lors de l'Assemblée générale
| N° | Objet resolution | Montant (€) | Échéancier | Statut |
|---|---|---|---|---|
| 12 | inspection gros œuvre et structure 4ème étage bâtiment a escalier b | 4560 | 4 appels: 15/08, 15/09, 15/10, 15/11 |
Refusée
|
| 13 | établissement dtg (diagnostic technique global) | 11000 | après obtention subvention |
Adoptée
|
| 14 | Ravalement façade - Devis accepté | 85000 | Début travaux: Mars 2025 |
Adoptée
|
| 15 | remplacement joint dilatation dégradé hauteur immeuble et reprise étanchéité | 1238 | 3 appels: Janvier, Avril, Juillet 2025 |
Refusée
|
Règlement de Copropriété
Analyse des clauses extraites de vos documents
10000 tantièmes
Clauses analysées4
Location courte durée (type Airbnb)
Toute location meublée de courte durée à une clientèle de passage est strictement prohibée dans l'immeuble.
Activité professionnelle dans le logement
L'exercice d'une profession libérale est autorisé sous conditions strictes de non-nuisance.
Modification de l'aspect extérieur
Toute intervention modifiant l'aspect extérieur de l'immeuble (façade, fenêtres, balcons) est interdite sans accord préalable de l'Assemblée Générale.
Installation de climatisation
L'installation d'une climatisation est tolérée à condition que l'unité extérieure ne soit pas visible depuis la rue.
Aspect financier
Informations Financières
Prix de vente
610 700€
Prix au m²
9 850€/m²
Taxe foncière
1 344€/an
Commentaires Prilow
L'aspect financier d'un bien immobilier ne se limite pas au prix d'achat. Il est essentiel de prendre en compte l'ensemble des coûts récurrents : charges de copropriété, charges d'usage, taxe foncière, ainsi que les éventuels travaux à prévoir.
Ces éléments impactent directement la rentabilité de ton investissement et ton budget mensuel. Il est recommandé de bien analyser ces données avant de prendre une décision d'achat.
Charges en hausse de +18% sur 3 ans - +18 % depuis 2022
Analyse du marché local
Données issues des 2 dernières années hors frais d'agence
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Fonds travaux ALUR non-mentionné dans le dernier PV - Non mentionné